¿que puedo hacer si compre un terreno con financiamiento y no me han entregado el predio aún y cuando ya pasó la fecha estipulada de entrega?

Compre un terreno, me dieron una promesa de cesión de derechos hasta que terminara de pagar. En el contrato estipula (en un anexo) que la entrega del predio sería a los 22 meses de la firma del contrato, pero cuando pregunto sobre la entrega del predio solo me dan largas o me dicen que no hay fecha de entrega aún. Ellos en el contrato son muy claros sobre las responsabilidades al incumplimiento de pagos, me cobran una anualidad de mantenimiento sobre un predio que no he recibido físicamente ¿puedo iniciar algún proceso que sea favorable para mi situación?