ASESORIA POR CAMBIO DE ARRENDADOR EN DOMICILIO

Buen día, requerimos asesoría legal respecto al domicilio donde rentamos, ya que hace dos años aprox acudió un nuevo dueño, nunca nos menciono el administrador o la persona que desde siempre nos cobraba la renta que habian vendido, somos muchos inquilinos que ya tenemos muchos años viviendo aqui y al parecer aqui esta intestado ya que los dos dueños que era, ya fallecieron y solo quedo el sobrino que es el que nos cobraba la renta nunca nos dijo que pasaba, hasta que un dia se presento el nuevo dueño y nos dijo que el iba a arreglarnos los departamentos y que todo iba a mejorar, nunca nos enseño un documento donde apareciera legalmente que el era el dueño y que lo reconociéramos firmando el nuevo contrato que nos daria para proceder con las mejoras que tenia proyectado para el inmueble y que el no queria desalojarnos ni mucho menos pero que el que no firmara procederia legalmente para un desalojo, al no conocer muy bien lo que pasaba firmamos el contrato de arrendamiento por un año y cada año sube el 10% del monto que se paga mensualmente , este nuevo dueño no se para aqui para nada, si hay algun inconveniente menos y al parecer tenemos adeudos de agua que pagamos por separado de lo que nos cobra de renta y del predial tambien al parecer hay adeudo, ya que llego un documento donde nos indican que se tiene adeudos con este, estamos un poco confundidos ya que este documento del predial que acaba de llegar de forma urgente aparece aun los dueños anteriores y el del agua a nombre de un inquilino que vivia aqui pero ya fallecio, tenemos muchas dudas de como proceder con esta situacion y más porque si este supuesto dueño es un oportunista que se quiere adjudicar esta propiedad de una forma inapropiada y nosotros estemos pagando una renta a alguien ajeno a esta vivienda, agradezco su atención a mi caso y espero que nos puedan asesorar de que hacer ya que no sabemos por donde empezar, gracias