Desalojo

Buenas a todos ustedes licenciados las escrituras de mi casa están en copropiedad (2) mi madre y mi tío , pero el desgraciadamente ya falleció , la familia de mi tío lo abandono hace más de 18 años , nosotros queremos hacer solo 1 escritura que quede a nombre de mi mamá ¿Se podrá? * Otra pregunta Queremos sacar a un familiar que se le prestó un local y nunca ha pagado renta se podrá desalojarlo en este momento o tengo que poner en orden primero las escrituras . Les agradecería sus respuestas gracias.