Firme un contrato de compraventa de un inmueble hace 6 meses, el desarrollo además de no cumplir la entraga argumentando retrasos en permisos e escrituracion por parte del municipio, es fecha que no tiene terminado el inmueble, al solicitar la devolución de mi anticipo y el pago de la penalización por incumplimiento, se niegan a pagar, cual seria el proceso para demandar?