Sentencia de divorcio

Mis padres se divorciaron en no muy buenos términos. En la repartición de propiedades, a mi madre en teoría se le adjudicó la casa donde vive, ahora ella quiere venderla, pero los abogados que ha contratado; hasta el momento lleva tres, no le han proporcionado la información para saber la situación actual de la propiedad. El último abogado nos dice que tenemos que pagar $500,000 pesos para el cambio de nombre en las escrituras; dinero que no tenemos. Una asesora inmobiliaria nos comentó otra alternativa, la cual es vender la casa comprobando la adjudicación de propiedad con la “Sentencia de divorcio”, trámite que no sabemos si ya lo tiene o no mi madre. Con esto, las siguientes preguntas: ¿Es cierta esa parte de poder vender la casa con la sentencia de divorcio? ¿Cuánto saldría una investigación para conocer el estatus de la adjudicación de bienes? Si la sentencia de divorcio no existe ¿Cuánto costaría hacer el trámite? Si la sentencia de divorcio sí existe ¿Cuánto costaría el servicio para solicitarla? Gracias.