Venta de casa que comparte patio

Hola, tengo una casa duplex que quiero vender, el patio de esa casa colinda con la casa de abajo (que era de mis papás, ambos fallecieron) como yo nunca use esa casa, la mitad del patio la han usado ellos, sin embargo la casa de arriba aún conserva una parte del patio, el asunto es que quiero vender mi casa sin el patio que están usando mis papás, me han dicho que se tiene que hacer un cambio en escrituras