¿De qué manera recupero un depósito de una casa que nunca habite?

Hace 15 días me interese en rentar un inmueble, el dueño de la propiedad me la mostró aún estando habitada por los anteriores inquilinos. Me pidió el pago del depósito por $4500 y accedí a dárselo pero nunca me hizo llegar un recibo y me dijo que el no maneja contratos de mínima estadía. A los dos días de esto fui a ver la casa y no estaba en las condiciones en que habíamos acordado que sería entregada. No la habían pintado, ni limpiado debidamente, tenía una puerta inservible y mucha humedad (soy alérgica a la humedad) por lo que decidí no proceder con la renta del inmueble y le di aviso inmediato a la persona (habían pasado dos días desde que le desocuparon la casa) el me dijo que no había problema que me regresaría mi dinero y depósito apenas rentara su casa pero al pasar los días, me ha dejado de responder y ahora me quiero obligar a firmar un contrato y no quiere regresarme mi dinero. Hago mención de que la casa nunca la habite y que el tiene las llaves del inmueble. Por favor me podrían ayudar?