Herencia intestada

Buena tarde espero y podrían apoyarme les comento mi abuelo falleció hace 6 años, no dejo testamento, pero la esposa de mi tío (que hace algunos meses también falleció) ella asegura que tiene un documento una hoja en donde mi abuelo le cede los derechos de la propiedad con eso ella podría ser heredera de la propiedad? o se les otorga el beneficio a los herederos consanguíneos? me preocupa porque en una parte de la casa habita mi tía(hija de mi abuelo) y la quiere sacar que podríamos hacer de verdad me gustaría que me orientaran para darle la mejor solución. ya que no queremos que se pierda esa casa fue esfuerzo de mis abuelos, cabe recalcar que cuando ellos habitaron la casa (mi tío que falleció y su familia) jamás se hicieron cargo de ningún pago de nada, predio, agua, luz se debe demasiado. espero de verdad pudieran esclarecer mi duda. gracias