¿Qué es un contrato mercantil de compraventa?

¿Qué es un contrato mercantil?

En materia mercantil no existe una definición propia de lo que se conoce como contrato; pues de ello se ha encargado el Código Civil Federal en su artículo 1,793 (aplicable supletoriamente al Código de Comercio)1. No obstante, los contratos serán mercantiles dependiendo de los sujetos que intervengan en el mismo.

En nuestro país, los comerciantes y/o particulares, se relacionan, interactúan y realizan actos de comercio que se encuentran previstos y regulados por la legislación mercantil y por otras leyes aplicables dependiendo de la operación comercial. Algunas de ellas son:

• El Código de Comercio.
• La Ley de Comercio Exterior.
• La Ley de Concursos Mercantiles.
• La Ley Federal del Derecho de Autor.
• La Ley Federal de Protección al Consumidor.
• La Ley General de Sociedades Mercantiles.
• La Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
• La Ley de Instituciones de Seguros y de Fianzas.
• La Ley Sobre el Contrato de Seguro.

¿Qué es un contrato de compraventa mercantil?

Es aquel por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien y el comprador se obliga a pagar por ese bien, un precio en dinero.

La compraventa mercantil puede incluir artículos, muebles, mercaderías en estado natural o trabajados, inmuebles, porciones, acciones y obligaciones de sociedades mercantiles, la producción de una finca o cultivo y otros indicados por la ley.

Asimismo, son aquellas a las que el Código de Comercio les de ese carácter y, todas las que se hagan con el objeto directo y preferente de traficar, esto es, con el propósito de obtener una ganancia.

Un ejemplo de compraventa mercantil es la que realiza una persona que se dedica a la compraventa de autos: Compra un auto para después venderlo en un precio más alto y obtener una ganancia.

¿Qué debe contener el contrato de compraventa?

De acuerdo con “Dinero en Imagen”, los elementos básicos que debe contener un contrato de compraventa de un inmueble, son los siguientes:

• Datos de comprador y propietario actual;
• Precio del inmueble;
• Objetivo del contrato;
• Entrega del inmueble;
• Cláusulas de la compraventa;
• Forma de pago;
• Gastos adicionales;
• Penalizaciones, y
• Firma de ambas partes

Para conocer más acerca de los contratos y sus elementos, te invitamos a leer nuestro artículo: ¿Cómo redactar un contrato?

¿Quiénes pueden realizar este tipo de contrato?

Un contrato mercantil podrá ser celebrado por comerciantes, o por aquellas personas que realicen una operación comercial, independientemente de si son, o no, comerciantes.

Por otro lado, el Código de Comercio, señala que los comerciantes son:

• Las personas que, teniendo capacidad legal para ejercer el comercio, hacen de él su ocupación ordinaria;
• Las sociedades constituidas conforme a las leyes mercantiles, y
• Las sociedades extranjeras o las agencias y sucursales de éstas, que dentro del territorio nacional ejerzan actos de comercio.

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*Notas

1. Artículo 2° del Código de Comercio.- A falta de disposiciones de este ordenamiento y las demás leyes mercantiles, serán aplicables a los actos de comercio las del derecho común contenidas en el Código Civil aplicable en materia federal.

Fuentes:

Derecho mexicano: Contrato de compraventa

Dinero en imagen: Elementos más importantes del contrato de compraventa de un inmueble

Justia México: Contratos mercantiles

Enlaces de interés:

Contacta Abogado: ¿Cómo redactar un contrato?

Contacta Abogado: ¿Cuántos tipos de sociedades reconoce la Ley General de Sociedades Mercantiles?